情報収集はとても大切

　住宅のデザイン、性能に対する、適正価格は自分で納得するしかない！

　あるサイトで、家を安く建てるなら情報収集は必須！とありました。

住宅の場合、「安く」というのは、「適正価格を見極める」ということです。

安い部材で組めば総額は安くなり、高いものを使えばその分高くなるのは当然です。

　建築業者（以下ビルダーと呼びます）は自分の良い部分ばかり説明してくるため、

工法の違い等もあってとても比較しにくいです。

　地震に強いですよ。

　断熱性能に力を入れています。

　シロアリに喰われにくいです。

　シックハウス対策は万全です。

等、挙げていくときりがありません。

なので、個別に調べるのではなく、最初は大雑把に基準だけ決めることにしました。

調べ方は簡単、グーグルにキーワードを入力するだけです。

私は　①「住宅　基準」と　②「住宅　性能」　で調べました。

検索結果

①　省エネ基準、長期優良住宅等

②　住宅性能評価

気になるワードばかりですが、長期優良住宅が気になったので調べてみました。

「長期優良住宅」に必要な条件

・耐震性　

地震に強く倒壊しにくい家

・耐久性能（劣化性能）　

構造や骨組みがしっかりしている家

・維持管理、後進の容易性

メンテナンスのしやすい家

・住戸面積

住みやすい広さがある家

・省エネルギー性

環境にやさしく、家計にやさしい、エコな家

・居住環境

地域の街並みとフィットしている家

「長期優良住宅」の認定条件

・耐震等級2以上

・省エネルギー対策等級４相当

・維持管理対策等級3相当

・劣化対策等級３相当

・1階面積が４０m2以上でかつ延べ床面積が７５m2以上

・少なくとも１０年毎に検査を受ける

・バリアフリー性や可変性（間取り変更等がしやすいか）

とありました。

　ざっくり言うと、バランスよく住宅性能が高い住宅が長期優良住宅となるようです。

　次回は住宅性能について調べようと思います。